1月20日，2022年首期LPR报价正式出炉，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，较上期分别下降了10个基点和5个基点。

1月20日，2022年首期LPR报价正式出炉，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，较上期分别下降了10个基点和5个基点。

重磅利好！21个月以来LPR首次下调

其实在1月17日就已经有降息征兆，央行宣布中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点，MLF利率上调或下调，一般都会传导至LPR利率，并最终影响贷款利率。

果不其然，2022一开年央行就给买房人送了个大礼包。此前，房贷利率的变化都是根据各个城市各大银行加点情况来决定，LPR一直岿然不动，而这次降息，也是自2020年4月以来的首降，时间已过去21个月。

暖风频吹 楼市再出维稳信号

LPR下降，意味着贷款利息、购房成本会下降。比如贷款100万，分期30年，等额本息的还款方式，每个月还贷起码能少30块钱左右，总利息大概可以省1万多。有人可能觉得30多块钱不多，但它却传递了一个非常重要的信号。

去年的12月15日央行宣布全面降准：下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，随之而来的是，银行额度变多，信贷空间被打开，如今进一步降息，降低信贷成本，可以看到，金融端对于楼市态度更加积极。

除此之外，1月19日，国家发改委发文，抓住春节、元宵等消费旺季，进一步释放居民消费潜力，推动实现一季度经济平稳开局，促进住房消费健康发展！从稳定住房消费到促进住房消费，这样的转变，对于提振市场信心同样有着重要意义。

购房者抓住春节置业契机

有政策的保驾护航，相信春节期间置业之路将更加顺畅，对于有真正购房需求的人来说是个不错的入手契机。

目前盐城信贷方面就有了一些可喜的变化，额度充足，信贷利率一降再降，近期因为整体市场单量较少，竞争激烈，为吸引客户，后期各大银行下调上浮基点的可能性还将进一步增强。

与此同时，春节的脚步越来越近，各大房企在年底积极促销，一口价房源、老带新、全民经纪人、返乡置业金等活动层出不穷，甚至出现了首付分期，据了解部分楼盘优惠还是比较有诚意的，而且，市场真正回暖还需要一个过程，在这之前购房者仍有较大的议价空间。

此外，当前楼市库存充足，根据1月的开盘预报来看，圣桦宝龙世家、合景汇悦城、名望府璞玥这类热门项目近期都有新货上市，加之还有儒辰辰光里、拾光里、雍和府等新盘排队入市，无论是刚需还是改善，选择都是比较多的。那么今年春节，你有置业计划么？欢迎在文末留言。