最近，随着虎年春节临近，返乡置业大战又如期而至。在盐城，已经有不少房企推出了返乡置业购房优惠活动。

最高减20万 楼市返乡置业激战正酣

最近，随着虎年春节临近，返乡置业大战又如期而至。

在盐城，已经有不少房企推出了返乡置业购房优惠活动。

早在1月14日，凤麟府推出返乡置业圆梦三重礼，打响盐城楼市返乡置业营销战“第一枪”。

碧桂园星钻推出“返乡特惠季 新春5重礼”，返乡购房立减20万，是目前为止优惠力度最大的楼盘。

富力科创城，是富力进驻盐城的首秀，也是盐都区重点打造的超级大城，推出一系列返乡购房优惠活动。

还有龙湖天奕返乡置业购房优惠2个点【到1.29日】；新城琅樾府返乡置业推出6套特价房；云图时光返乡置业购房优惠2个点【1.10日推出】；亭湖壹号公馆推出15套房源【即日起至售完为止】；圣桦宝龙世家推出一口价房源……

调查中，招商雍华府工作人员表示“肯定有的，但现在政策还没定”；均和玖溪、佳源广场、世茂璀璨星河等项目表示返乡置业活动即将推出；中海华樾、紫云名邸等项目正在等通知……

随着新春佳节的如约而至，各大项目陆续推出购房优惠抢占市场，盐城楼市“内卷”将更激烈！

返乡置业意愿上升 房价是主因！

返乡置业是每年新春佳节期间的热频词汇。

根据某网最新发布的《2021-2022返乡置业报告》显示，今年返乡置业的占比有一定上涨，从去年的37.8%上涨到41.2%，返乡置业意愿升温！

这波购房需求中，返乡置业的主因是家乡房价更“亲民”，购房主要为了改善居住生活条件；也有为陪伴家人；为子女提供优质教育机会……在大城市购房门槛相对较高的背景下，返乡置业已成为人口大迁徙中的一种反向流动趋势，快速发展中的三线、四线仍是返乡置业的主力城市。

盐城作为快速发展中的沿海三线城市，近些年城市形象日新月异：高铁通车、航线增多、高架如游龙般贯穿全城、产业规模不断扩张、宜居环境显著改善，城市实力大大提升！也因此，经过上两轮周期后，盐城房价攀至新高峰，让人惊呼“太贵了”。但放眼周边三线城市楼市走势，盐城房价排名从第三跌至第四，而且被连云港击败，从苏北第一跌至苏北第二名。

再从最新报价来看，这一轮调控后，一些价格虚高的楼盘报价下调，比如高新区某盘近期加推，新房源报价跌回首开；曾经放风2万+的楼盘，开盘价并不惊人；更有个别项目几乎“面粉”价卖“面包”……整个楼市房价格局发生明显变化！

而且返乡置业临近年末，各大项目价格战继续，除了一口价、特价房、购房送黄金、买房送家电等活动，一批性价比更高的“工抵房”、“员工福利房”面市，楼盘抢收意味十分明显。对于返乡置业而言，春节长假有充足时间看房选房，确实是不错的买房机会！

盐城楼市企“稳” 购房时机到了！

当然，市场上也有反对的声音，坚信盐城房价会继续下跌，年末并不是“房价底”！

那么年末返乡置业到底“妥不妥”？这就要看盐城楼市的未来走势如何！

熟悉房地产市场的人都知道，短期内市场走势看政策。

经过近一年的严厉调控，整个楼市大环境速冻，刚需被误伤。为了贯彻落实“房住不炒”大方针，从去年9月起，中央提出“两个维护”，释放了维稳信号，对稳定市场预期、提振市场信心发挥了重要作用。随后“两个维护”被频繁提及，同时央行降准、重申房地产为支柱产业……政策筑底信号明显，市场走向愈发明朗！

预计2022年，“维稳”依然是楼市的主旋律，中央及各地将加大合理住房需求的支持力度，努力做到稳地价、稳房价、稳预期。对此有专家预言，今年房地产市场将呈现“前低后高”的走势。

所以，对于2022年盐城房价走势来说，楼市环境变了，政策环境也变了，现在入手即使不是“房价底”，安全系数也很高。一方面房价预期向好，将刺激购房需求入市；另一方面金融政策放松，降低购房压力，而且在高地价的影响下，房价大跌的可能性几乎没有。

写在最后

经历2021年的楼市波动后，政策暖风频吹，楼市预期向好，但目前购房者观望心态仍较浓厚，各大楼盘购房优惠诚意十足。所以，您会抓住返乡置业机遇期出手买房吗？欢迎评论区留言讨论。