过完元宵节，春节就算正式画上圆满句号，一切将步入正轨，楼市也是一样，元宵过后即将进入小阳春，各大楼盘新动作不断。

过完元宵节，春节就算正式画上圆满句号，一切将步入正轨，楼市也是一样，元宵过后即将进入小阳春，各大楼盘新动作不断。

就在2月15日，盐城又有一新盘传出动态，位于南海未来城的世茂地块正式公布了案名为上林乐府，效果图也随之进一步曝光。

据盐城市自然资源规划局网站发布的批前公示信息来看，项目具体位置在人民路西、吉安路北，总用地面积5.97公顷。

土拍回顾》》

2021年6月18日，世茂以总价12.8亿竞得南海未来城20212201地块，成为南海未来城第三块入市的非安置商住用地，容积率2.8，楼面价7672元/㎡。

根据当时的拿地规划要求显示，项目要求代建一所不小于4轨的幼儿园，人才公寓不少于总计容面积19%，除人才公寓外商办部分不少于总计容面积20%。

从效果图中可以看到，人才公寓和商业办公布置在项目的北侧，幼儿园在西南角，项目住宅物业类别主要为小高和高层产品。

项目鸟瞰图

项目区位

从区位来看，该项目位于南海未来城地标市民中心西侧，南侧是龙湖天奕项目，紧邻中华海棠园景区和南环路高架，周边交通便捷，配套丰富，拥有得天独厚的地理优势。

▲南海未来城整体鸟瞰图

南海未来城各项配套正在逐步完善，尤其是生态资源方面，已成为盐城炙手可热的游玩打卡地；交通方面，主干道基本通车，支路在加速覆盖建设中；教育方面，形成华师大盐城附属学校、科技园小学、伍佑中学等教育资源，同时还有步湖路小学在规划中；商业已落地使用的有模盒街区、港府文华酒店等，环湖商业集群众多工程在推进中。

▲中华海棠园效果图

▲华师大盐城附属学校

除此之外，华为鸿蒙智创园、旗天金融科创基地等丰富产业纷纷落地，对于未来人口导入有明显拉动作用。

▲Harmony（鸿蒙）智联科技创新园效果图

总体而言，南海未来城虽然是一个全新的板块，但规划起点高，配套落地快，蕴藏着强大的发展势能，是一个大有可为的区域。

周边楼盘

目前片区楼市处在起步阶段，除了永明悦来府和金棠名邸两个安置楼盘外，商品房项目已面世的仅有龙湖天奕、海棠金茂府，定位都是圈层改善。

南海未来城楼盘分布图

龙湖天奕主打户型143-218㎡，参考价2.2-2.7万/㎡，海棠金茂府为纯大户，起步户型143㎡，最大233㎡，预计首推143㎡、166㎡、190㎡，价格暂未公布。另外兴邦蓝海公园具体信息还未流出。

龙湖天奕

海棠金茂府

上林乐府的入市将进一步补充南海未来城商品房的供应，给片区带来一个商业配套，同时作为世茂在盐城深耕的第二个楼盘也备受大家关注，目前城南世茂璀璨星河销售进入后期阶段，主要在售107-146㎡瞰景高层，具体一房一价。

世茂璀璨星河

写在最后：上林乐府是今年值得期待的一个项目，目前仅有规划，对于未来会推出什么样的产品，还有哪些特色，我们将持续关注楼盘的建设进展，敬请期待。