近日，路过学海路，发现城南又一宗商业正在火热建设！据悉该项目正是大数据产业园三期工程，日前正式定名“南科商务中心”，总建面约22.5万方。

近日，路过学海路，发现城南又一宗商业正在火热建设！据悉该项目正是大数据产业园三期工程，日前正式定名“南科商务中心”，总建面约22.5万方。

现场图

总投资20亿 效果图曝光

作为政府重点打造的国家级产业基地——城南大数据产业园，自2014年启动建设以来就备受关注。

大数据产业园坚持以发展新一代信息技术产业为总定位，已建成大数据科创大厦、大数据应用中心、软通大数据创新园、创新创业基地、数梦小镇等产业载体。在政府大力招引下，成功招引华为、微软、阿里、浪潮等世界500强、国内100强、行业前10强企业竞相落户。随着越来越多优质企业加盟，产业园建设工程加速推进。

去年“金九”，大数据产业园三期工程【即数梦小镇二期】挂牌入市工作正式启动。经过紧张有序的筹建，今年1月20日，项目正式定名“南科商务中心”，近日效果图也正式曝光。

南科商务中心效果图

从外观上看，南科商务中心简洁的平屋顶、大片玻璃窗和错落有致的设计，产生不同的视觉效果，极具现代化气息，给人以独特的印象。

据现场公示可知，南科商务中心计划投资20亿元，总建面约22.5万方，包括办公11.2万方，人才公寓3.3万方以及一定规模的商业配套，预计2024年1月竣工，建成后由中电信创（盐城）产业园运营有限公司整体托管运营，导入中国电子（CEC）信创、数字城市建设、电子竞技等相关产业及生态合作企业，打造中电信创（盐城）创新联合体，推动盐城信创产业高质量发展，成为城南的产业新名片。

中心向南 南环路板块价值爆发

十余年前，政府发话向南发展，盐渎板块、聚龙湖板块、大有境板块陆续崛起，重磅生活配套涌现，成为购房者最想安家的区域之一！

然而，时代发展不断向前，城市发展也不停歇！

在政府宏观发展规划下，盐城继续向南扩张，“升级版城南”——南海未来城也走进大众视野，成为下一个置业热区！

作为城南与南海未来城的桥梁地段，南环路板块也迎来了它的高光时刻，交通、教育、商业等优质配套加速兑现。

高架环线BRT直达南科商务中心

交通方面，南环路高架西延、范公路南延、BRT高架环线等民生工程的落地，构建四通八达的城市道路网络，加速南环路板块与南海未来城、大丰、城西南等新城连片发展！

教育方面，一中蓝海路校区的启用，填补了城南高中“0”的空白，康居路初中教育集团的加盟，进一步提升板块教育实力。未来随着学海路初中扩建、毓秀小学开建，加之正在建设的盐幼专附属幼儿园，区域教育实力全面迸发！

商业方面，除了在建的南科商务中心，正在建设的佳源广场、即将开工的奥体新天地、以及规划建设的商业项目，将带动南环路板块加速崛起。

奥体新天地效果图

此外，加油站、网红戴庄路二期工程、串场河景观带、盐丰快速路等生活配套加速落地，南环路板块宜居前景可期。

名企汇集 房源稀缺性凸显

政策的倾斜与配套的涌现，注定了南环路板块的加速崛起，成功吸引中海、世茂、万科、佳源、荣润等品牌房企的竞相入驻，也逐渐成为盐城人安家的优选区域之一。

目前南环路片区也是城南供应主力区，在售房源可刚需可改善也可高端，能满足全龄段置业需求。

纯刚需首选老盘——荣悦华府，因为拿地久，地价优势明显，项目新推楼栋29#30#楼在售，户型建面约109㎡、125㎡、130㎡，均价12000元/㎡，总价120多万起。

刚改及弱改善需求，建议多了解佳源广场、玲珑河畔、世茂璀璨星河等热盘，业态涵盖高层、小高层、多层等，高层均价15000-16800元/㎡；小高层均价16500-19600元/㎡，多层均价17500元/㎡，房源选择空间较大。

纯改善需求必看兴邦中央公园，项目位处盐城改善第一方阵，瞰景高层建面约169-240㎡，均价26000元/㎡，高净值圈层很纯粹！

可开发地块位置

经历了这两轮楼市抢房热潮后，南环路板块房源稀缺性也逐渐凸显。未来可开发地块集中在毓秀小学周边，虽暂无启动迹象，但可以预见的是，随着南海未来城规划加速兑现，这几宗地愈发稀缺，价值不言而喻！那么它们将给城南发展带来怎样的惊喜，GO房网将持续追踪报道，敬请期待~