在盐城这样的三线沿海城市，又是首个加入“长三角城市发展圈”的苏北城市，买一套优质资产，再合适不过了。

今天3月29日了，受疫情影响，今年的“金三”算是泡汤了。

现在的盐城楼市，尽管政策“暖风”频吹，但还是回暖乏力，各大楼盘压力山大！

“市场这么差，今年还能买房吗？”不少购房者有这样的疑惑。

确实，楼市状况不太好，但论及能不能买房，小编想说：无论您是首次刚需，还是置业改善，赶紧去看房，因为这个时候买房太幸福了！

去年PK今年 买房境遇大不同

回想去年“金三”， 城南、城西南、城西、河东……各个板块都是一片“抢房”景象。

世茂璀璨星河高层7#楼开盘现场，人头攒动，座不虚席！当天加推132套房源，到访客户200组以上，销售额高达1.86亿，还有很多人只能“陪跑”。

2021年3月加推楼盘

还有均和玖溪、凤麟府、圣桦宝龙世家、悦达交投玖玺台、富力科创城等热盘加推，都是逢开必火，掀起一轮赛一轮购房热潮。

可以说，一年前在盐城想买一套房，不仅靠运气，还靠抢。

再看看现在的市场，买房人真的幸福多了！

1、房贷政策宽松。不仅房贷利率一跌再跌，个别银行已经跌破5，而且首付比例也低了，优质客户首付最低2成，买房门槛比去年低多了！

2、好房子随意挑。市场已经从“抢房”转向“悠然选房”，好小区、好户型、好楼层……买房选择机会更多！

3、购房议价空间大！市场“内卷”激烈，各大楼盘花式促销，诚意十足。这个时候买房，可以大胆地砍价，只要能卖楼盘都会卖！

4、还更有尊贵感！现在买房人就像“上帝”一般，能体会更细致、更周到、更人性化的服务，尊贵感油然而生！

政策全面定调  “救市”行动已开启

说到这里，很多会质疑：市场都这样了，为什么还劝人买房？

这是因为，种种迹象表明高层对于房地产的态度非常明确，前不久刚闭幕的“两会”就是有力佐证。

2022年“两会”，除坚持“房住不炒”外，还释放了3个特别的信号，全面定调2022年楼市发展“稳”的大趋势！

随后国家金融委专题会议后，财政部、证监会、银保监会、央行、外汇局轮番表态，将及时研究和提出有力有效的防范化解行业风险。

如此密集的发声，救市的决心已经显而易见了。而且，很明显现在的经济形势，是需要房地产的。

事实上，全国范围内一场声势浩大的救市行动早就已经开始了。据不完全统计，2022年已有40多个城市出台楼市宽松政策，从需求端、供应端、金融端、交易端等利好合理住房需求。

在盐城，房贷政策也显现松绑。不仅利率下调，房贷审批和发放速度也明显加速。此外，坊间甚传要出台85折“限跌令”、公积金额度增加、二次申请等救市政策，具体内容点到即止，最新消息可密切关注GO房网的追踪报道！

合理需求大胆出手 热盘抢先看

可以预见的是，在“房住不炒”的方针下，未来政策将对首套房、家庭改善住房等合理住房需求有更多扶持。

另外，在盐城这样的三线沿海城市，又是首个加入“长三角城市发展圈”的苏北城市，买一套优质资产，再合适不过了。

那么到底怎么买呢？具体到各大板块，就可以归纳为生活配套、产业规模以及发展规划。

成熟板块，放心买！

城中、城南以及河东板块，这三个板块是生活配套成熟的区域，不管是交通还是商业、医疗、教育等配套，都是应有尽有的。

成熟的配套，珍稀的土地资源，便捷生活等优势，注定了房价不会低，抗跌性较强。

具体以售楼处为准

目前城中板块主流盘、盐渎新房价格全部2万+；串东片区新房约2万左右；南环路片区、河东亭湖新区片区新房约1.8万/㎡；河东景山板块新房约1.5万/㎡。

强规划+高起点区域，大胆买！

论及盐城规划前景普遍被看好，当属南海未来城、开发区和城西板块。

去年这三大板块“控规”正式出炉，通过优化空间结构，合理布局居住、商业、医疗、教育等功能区，提升板块宜居价值。

具体以售楼处为准

南海未来城规划起点高，目前唯一新房——龙湖天奕均价2.2-2.8万/㎡，还将迎来3宗高价地，项目都有亮点，预计房价也将向此看齐。

开发区是盐城楼市供应主力区，也是刚需首选之地，均价9700-13500元/㎡。目前比肩建军路、聚龙湖的盐城第三大中心正在加速成型，发展潜力巨大。

城西板块紧邻老城区，坐享醇熟生活配套，同时又是盐城“西进”的桥头堡，近些年交通、教育、生态等配套全面升级，区域价值加速爆发！

当然，其他板块也有好房可买，比如城西南凤麟府紧邻盐都区实验小学和盐城第一初中；城北绿城百禾桂语江南和蓝城百禾桃李春风，紧邻规划建设的解放路实验学校北校区和景山中学北校区……

写在最后

没有冬天不会过去，没有春天不会到来！在全国上下众志成城，疫情终将被消灭，各行各业也将恢复往日生机。您会趁着这个“危机”在盐城买房吗？欢迎评论区互动。