根据数据显示，二手房市场供应也进一步得到释放，成交有所回暖，个别小区连续成交多套房源。

6月11日，盐城购房补贴政策正式出台，叠加此前的利率下调、公积金新政，可谓是利好齐发，刚需、改善、多孩等客群需求均迎来购房窗口期，一手房市场行情有望上扬。

而根据数据显示，二手房市场供应也进一步得到释放，成交有所回暖，个别小区连续成交多套房源。

5月盐城市区部分二手房真实成交价一览

从5月成交的二手房源中可以看到：

学区房交易量升温

前不久，GO房网曾关注过，中盐中学区房一度集中挂出，反应到成交方面，中盐中、景山中学等优质学区房交易量有所升温，公园道一号、北港花苑、清华名居等小区上月均有两套及以上成交。

此外，一些热门品牌学区比如河东的解放路实验学校&东景山、城南聚亨路小学&康居路中学、盐渎实验学校&康居路中学近期成交量也有所上涨。

价格上再次出现中海天钻、公园道一号小户型3万+/㎡的房源，同时一些老旧小区房价上扬，比如临近中盐中的北港花苑，5月成交价2万+/㎡，而此前该小区成交价一般在1.8-1.9万/㎡左右。

一般而言，3-5月份历来是二手学区房成交的传统旺季，再加上5月份以来，学区房不断出货，供应加大；银行信贷持续松绑，对市场构成实质性利好，吸引了不少有学区需求的购房者开始入手一套心仪的学区房，为子女求学做准备。

老破小、安置房等小区低价抛货

除了学区房，5月网签的二手房房源中，有不少是城中的老小区以及东润华庭、阳光水岸、园中园等这类安置小区。

随着“房住不炒”政策不断深入，楼市回归居住属性，再加上品质改善时代逐步到来，刺激了“老破小”以及“安置房”的快速抛货。

城中毕华丽小区、大洋小区、燕达花园等小区低于挂牌均价近2000元/㎡成交，成交价格7字头、8字头，而对于这类小区，虽然居住环境欠佳，但周边配套一般还比较成熟，更重要的是，价格足够低，上车门槛轻松。

同样的，安置房小区对比同区域小区价格要低至2000-3000元/㎡不等，对于预算不足，又想置业热门板块的购房者来说算是个还不错的选择。

总结而言，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，即使是老破小，降幅达到购房者预期，也可以盘活购买需求，当然，对于一些学区、地段、户型、品质均达到上乘的好房子，大部分卖家依然挺价惜售。