此次经开区团购商品房共计分3个包，分包一：户型建面约80-95㎡，70套；分包二：户型建面约96-110㎡，100套；分包三：户型建面约118-135㎡，100套。共计270套房源。

随着盐城城市化进程大大加速，棚改拆迁相关工作也在不断推进，为保证拆迁户群众住有所居、居有所安，近些年，相关部门在加快安置房建设的同时，还通过向市场团购普通商品房和货币补偿等多种方式解决安置问题。

01 经开区270套安置房团购公开招标

近日，相关采招网站发布了一条关于《盐城经济技术开发区新城街道境内团购商品房项目公开招标公告》，采购区域范围在沈海高速以西，通榆河以东，南环路以北，世纪大道以南。

此次经开区团购商品房共计分3个包，分包一：户型建面约80-95㎡，70套；分包二：户型建面约96-110㎡，100套；分包三：户型建面约118-135㎡，100套。共计270套房源。

最高限价为，分包一均价9200元/㎡，分包二均价9300元/㎡，分包三均价9500元/㎡，规定2024年6月30日前交付。

除此之外，每套商品房均需配备独立非机动车库，车库单价为商品房单价的30%，投标时无需对车库进行单独报价。开标时间在8月29日。

02 团购商品房作为安置房源早有先例

2018年底，城南通达国宾府计划首开2栋高层，后据相关消息称，国宾府7栋高层房源全部被政府团购用作伍佑街道地区拆迁安置，当时开盘现场火爆，国宾府项目所处的地段比较优越，大批拆迁户选到了自己心仪的房源。

2020年年初，相关平台发布了小马沟生活组团青年路北征迁采购安置房项目招标公告，最后江苏通银集团中标，该集团旗下的青年华都、通银森林公馆、森林红郡项目提供出599套商品房房源，户型面积70㎡、90㎡、130㎡。

今年年初，盐都区盐龙街道也发布了团购商品房项目的采购公示，采购房源量1500套，单套房源套内建筑面积在75㎡至130㎡之间，每套配一个10㎡的非机动车库，机动停车位为1050个。

03 回购商品房用于安置可以一举多得

早在2014年，我市在大力推行房屋征收货币化补偿时，就有提出通过向市场团购普通商品房来解决安置问题的措施。

今年以来，受大环境经济以及疫情等因素的影响，整体楼市下行明显，交易量下滑，年初在盐城房地产座谈会上，同样提及到将通过减缓土地供应、降低土地容积率、团购安置房等一系列政策改变供应结构，减缓库存压力，避免大拆大建，造成新的过剩和资源浪费，促进房地产市场健康良性发展。

于拆迁保障群众而言，丰富了安置选择，同时可以缩短轮候期，或还将以较低的价格购得地段比较优越的项目。

于开发企业而言，在当前的市场环境下，可以在短期内消化库存，实现资金的快速回笼，而且节约大量的营销成本。

总之，作为棚改安置的新模式，团购商品房作为安置房可以一举多得，达到多方的互利共赢，最后经开区安置房团购结果如何？我们会持续关注，敬请期待。