据GO房网监测统计,2022年8月(2022.8.1-2022.8.31)市区新房总成交537套(含住宅、商铺、写字楼/公寓、别墅),总销售面积约:6.23万方。其中,普通商品房住宅成交405套,成交面积约5.05万方。
据GO房网监测统计,2022年8月(2022.8.1-2022.8.31)市区新房总成交537套(含住宅、商铺、写字楼/公寓、别墅),总销售面积约:6.23万方。其中,普通商品房住宅成交405套,成交面积约5.05万方。
8月住宅成交排行榜TOP10
8月盐城房地产市场情况解读
一、楼市传统淡季 8月成交持续下滑
8月楼市住宅成交面积5.05万方,环比下降36%。受传统市场淡季以及持续高温天气的影响,8月楼市成交依旧处于低位。
因整体市场去化较缓,所以正值淡季各大房企依旧抓住“818”等购房节点积极营销。回首这个月,市场再掀一波价格战,价格战楼盘分布范围不止仅限于房源供应量大的开发区板块,还有城中的改善盘,河东景山板块项目。一口价、渠道优惠房源“8字头、9字头”房价越来越多。
二、8月楼市供应增加 10盘月内开盘推新
8月各大房企除了积极营销外,还加大了房源供应量。
今年年初房地产方面就定调以去库存为主,因此,大部分楼盘都在一定程度上放慢了供应节奏, 但经过大半年的沉淀,不少房企再次有推新的意愿。据统计,8月10个项目加推开盘,除了城北、高新区板块以外,各大区域均有上新,上新房源近1111套。
三、8月LPR再降 盐城房贷利率低至4.1%
8月金融政策再出利好。8月22日,最新一期LPR再次下调15BP,5年期以上LPR下降为4.3%,盐城各大银行利率随之纷纷调整,目前,盐城首套房贷利率低至4.1%,二套房利率跌破5字头,低至4.9%,房贷利率再创历史新低。
如今已进入九月,传统旺季来临,各种节点纷至沓来,再加上最后一个季度的冲刺目标,各大房企或还会积极营销,提高优惠力度,对于买房人来说,是一个很不错的窗口期,不管是金融政策还是房价优惠都对购房者比较友好,因此有需求的可以把握住入市机会。
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