9月28日,盐城国土局网站发布了三宗地块挂牌信息,分别位于城西和城中。
9月28日,盐城国土局网站发布了三宗地块挂牌信息,分别位于城西和城中。
20220601地块
地块位置:奋进路东、鹤翔路南侧
出让面积:55452㎡
容积率:1<R≤2.1
起拍总价:69870万元
起拍楼面价:6000元/㎡
开拍时间:2022年10月27日10:00
地块红线图
该地块为带方案出让,目前总平图和效果图已经同步公开,共规划了11栋住宅,总户数887户。
地块规划要求
1、地块设定最高限价104804.28万元和最高竞价轮次88轮。
2、所建普通商品房由盐都区潘黄街道团购不少于8.12万平方米,团购房价13000元/平方米,非机动车库3500元/平方米。
3、竞得人须在地块外东南角无偿代建用地面积不小于4050平方米,建筑面积不小于3050平米的3轨幼儿园(出让范围之外划拨供地)。
4、商业占总计容面积3-5%。
地块解析
该地块临近西环路与青年路高架,交通便利,位于成熟小区西城逸品、明新半岛花园 ,位置比较优越,汇集了盐龙体育公园、小马沟生态绿廊,万达广场等重点配套。目前周边在售新房项目有招商雍华府、都会壹号、昕悦府等,新房参考报价1.25-2.8万/平米不等。
地块所在位置
20220701地块
地块位置:迎宾路东、大庆路国税局北地块
出让面积:13230㎡
容积率:1<R≤1.8
起拍总价:23814万元
起拍楼面价:10000元/㎡
开拍时间:2022年10月27日10:00
图片地块红线图
该地块为带方案出让,目前总平图和效果图已经同步公开,共规划了2栋住宅,分别为25F和26F。
地块规划要求
1、地块最高限价35721万元和最高竞价轮次120轮。
2、商业占总计容面积5-6%。
20220702地块
地块位置:人民路东、腾飞路北地块
出让面积:54699㎡
容积率:1<R≤2.0
起拍总价:109398万元
起拍楼面价:10000元/㎡
开拍时间:2022年10月27日10:00
地块红线图
地块规划要求
1、地块最高限价164097万元和最高竞价轮次183轮。
2、商业占总计容面积3-5%。
20220701、0702地块解析
两地块均为纺织厂组团地块,处于城中优质地段,临近人民路与大庆路,交通便利,周边汇集了田家炳实验学校、市经贸学校、串场河景观带等配套。目前周边在售新房项目有仁恒滨河世纪、仁恒滨河源、天辰府等项目,新房参考报价2.1-2.5万/平米左右。
结语:此次挂牌为今年首次集中供地,且时隔一年多,盐城再挂纯商品房住宅用地,最后结果如何,对于市场预期与信心起着重要作用,让我们拭目以待。
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