“3”字头房贷利率时代或将来临

每年的国庆黄金周，楼市总是会祭出大招，今年的政策大礼包则格外丰厚，两天3条重磅新政出台，政策环境迎来进一步放松。

“3”字头房贷利率时代或将来临

对于买房，大多数人都需要借助金融支持，因此，为促进房地产良性发展，提升市场交易量，今年在涉房金融政策上，央行不断释放宽松信号。

过去的这大半年，5年期LPR经历了三次下调，累计下调幅度达到35个基点，而对于首套房贷款利率下限也作了调整，5月份先是从“不低于5年期以上LPR调整”为“不低于5年期以上LPR减20个基点”。

9月底，也就是国庆假前夕，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策，这条通知意味着地方可以自行决定贷款利率，符合条件的城市贷款利率可以再次下降。

就在国庆节期间，广东省清远市率先打出降利率第一枪，官宣首套房商贷利率可低至3.7%，随后安徽省合肥市有网友曝出，首套房利率可能降至3.9%，二套房4.6%，如此看来，新一轮下调利率或已经来临。

盐城房贷利率暂未作出调整

从9.29政策来看，符合调整信贷政策条件的城市有23个，分别为天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州、秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理。

盐城并不在其中，但已经通知降利率的清远以及有风声降利率的合肥同样不在此列，所以该条通知的意义还是要因城施策，地方政府可以根据城市实际情况作出政策调整。

为此GO房网也咨询了盐城部分银行信贷负责人，他们均表示暂时没有收到再降通知，仍然维持首套4.1%、二套4.9%的利率，但如果有银行开始执行更低利率，其它银行或也将跟进。

其实相比去年高位5.85%的利率水平，当前的利率已是历史低点，如果降到“3”字头，对于楼市来说将又是一剂猛药。

政策连续释放重磅利好 银十行情是否可期？

今年以来，从中央到地方，政策逐步放松力度，但市场受预期的影响修复缓慢，购房信心未有大幅提升。

传统的楼市旺季金九银十已经过半，为了加速市场修复，除了取消利率下限， 中央同时出台了退个税以及下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点两条重磅政策，从多层面降低购房成本助力市场信心改善。

聚焦到盐城本地，回顾国庆黄金周，各大楼盘暖场活动精彩丰呈，特价房促销目不暇接，同时新盘方面也是动作不断，多个示范区国庆期间开放，加上一年一度的房展会如约而至，整体市场呈现的氛围相当热闹，各大楼盘的成交捷报频频在朋友圈转发，银十开门红势头明显。

结语：总体来说，当前各方面政策对于购房者来说都是相当友好，而房贷利率虽说有下调的可能，但下调空间已经相当有限，今年政策释放的利好空间或也在逐步见底，今年10月不管是从市场还是政策方面来看，都是非常好的一个入市窗口。