近日，官方透露盐南高新区也将有一批优质地块拟定挂牌上市，其中南环路以北的城南片区有5宗。

9月底，2022年的盐城商品房宅地供应好戏终于启幕！此前预公告中的7宗地块有4宗如约挂牌，这也是商品房住宅用地空窗了一年多之后的首次开闸。

继这4宗地块之后，近日，官方透露盐南高新区也将有一批优质地块拟定挂牌上市，其中南环路以北的城南片区有5宗。

01 城南串东片区2宗地要上新

金地中心东、原江东厂地块

地块位置：开放大道东、南中沟北侧地块

                兴业路西、南中沟北侧地块

占地面积：126.9亩、91.6亩

规划用途：居住用地；

容积率：≤2.2 ；

建筑密度：≤28%；

绿化率：≥35%；

地块解析：两宗地块位于城南开发炙手可热的串东片区，是原南江动厂组团地块，紧靠金地中心，南侧就是亨威组团，地块容积率均为2.2，新都路、开放大道等主干道环绕，交通便利，周边有希文小学、融媒体中心、西伏河sports特色街、新河商业街等配套。

目前周边在售的一手房为亨威组团的万科悦达聚珑东方和万科星汇东方等项目，参考价16366-23000元/㎡。

02 南环路片区将迎2宗商办用地 1宗宅地

1、科创路东、学海路北地块

地块位置：科创路东、学海路北地块

占地面积：87.9亩

2、戴庄路东、蓝海路北地块

地块位置：科创路东、学海路北地块

占地面积：41.7亩

地块解析：这两宗商办地块均位于城南海洋路以南的片区，板块内的小区非常密集，配套也十分丰富。城南体育中心南侧地块据了解将规划建设盐城市公安大数据交通指挥中心，此前曾有相关招标公告发布；望府景园东侧地块此前网传将建设城南邻里中心，两块地上市将为城南南环路片区再添新配套。

△ 图源网络

△邻里中心网传规划图以最终规划为准

3、解放路东、南环路北地块

地块位置：解放路东、南环路北地块

占地面积：102亩

容积率：2.2

地块解析：该地块已是老面孔，地块位于城南南环路板块，是片区内为数不多还未开发的项目之一，处于规划建设中的毓秀小学西侧。周边汇集了学海路中学、 在建中的少年宫、城南附医、中南城、新弄里等丰富配套。

目前周边在售一手房项目有佳源广场、世茂璀璨星河、玲珑河畔、荣悦华府等，新房参考报价1.25-1.8万/平米。

结语：由于市场行情的变化，买房人、房企对楼市的心态都产生了巨变。无论是从商品房宅地“停摆”一年多回归的角度看，还是从当下已至年底冲刺最后一个季度的时间节点来看，10月的土地拍卖和挂牌对于市场都显得意义非凡。

也正是意义重要，此次盐南高新区披露的上述拟上市地块质量都十分精良，地段相当优越，随着这些优质地块的 “开仓放闸 ”，又将给板块楼市带来怎么样的影响呢？我们拭目以待。