南海未来城的开发一直备受关注，近期，盐南高新区一批拟出让地块陆续曝光，涉及到南海未来城的有12幅，其中8宗宅地，4宗商服用地。

南海未来城的开发一直备受关注，近期，盐南高新区一批拟出让地块陆续曝光，涉及到南海未来城的有12幅，其中8宗宅地，4宗商服用地。

△南海未来城片区可推介地块

南海未来城核心居住区将添新面孔

自去年7月兴邦摘地后，南海未来城商品房住宅用地已一年多未有新地供出。三宗地块处于月牙湖北侧，南海未来城核心居住区内，沿着解放路、步湖路、吉安路纵横干道排列。

6号地块位于兴邦蓝海公园西侧，解放路与解语路交汇处，从规划图可以看到，地块配有一定比例的商业，与对面的兴邦蓝海公园类似，兴邦蓝海公园总体规划近20%的商业，还有不少于3.2万方的人才公寓，当时的楼面价7886元/㎡。

7号地块位于海棠金茂府和龙湖天奕之间，地块周边的自然资源优越，两面环水，同时南邻月牙湖、海棠公园等景点配套。

8号地块位于海棠金茂府西南方向，步湖路与解放路交汇处，交通方便，西侧为规划建设中的步湖路小学，全日制8轨小学，被定位“第三代学校”，起点较高。

△步湖路小学选址

目前三块地周边在售的项目主要为龙湖天奕和兴邦蓝海公园、海棠金茂府，龙湖天奕报价2.4-2.7万/平米，海棠金茂府、兴邦蓝海公园一房一价表相继公示。

△龙湖天奕

△海棠金茂府

△兴邦蓝海公园

南海未来城环湖CBD爆出一宗居住用地

南海未来城围绕月牙湖，以环湖科创带为核心区，将打造升级版“CBD”。

△环湖区已出让商办地块

今年以来，南海未来城的环湖开发进入新阶段。环湖商业集群已成功出让4宗商办用地，再加上本次推介的4宗，月牙湖边上的商业带即将被填满。

值得一提的是，环湖片区迎来第一宗商品房住宅用地，具体位置在人民路西，观棠路北，容积率2.2，位置十分稀缺，未来不仅能占据CBD繁华商业配套，同时还有顶好的月牙湖自然资源，参照当下城南聚龙湖周边湖居楼盘，价值颇高，地段十分亮眼。

华师大盐城实验学校对面3幅宅地将登场

南海未来城此前供地主要集中在人民路西侧，此次推介有3宗地位于人民路东片区。

9、10、11号地块均位于康居路东，沿着步湖路一字排开，最东侧紧邻串场河景观带，南侧正对面就是南海未来城重点教育配套——华师大盐城实验学校。

南海未来城自规划起，就坚持打造长三角教育重镇，华师大盐城实验学校作为片区内引入的一座品牌学校，无论是硬件设施还是师资力量都非常雄厚，去年小学、初中部迎来开办招生，因周边暂没有人口居住，学校施教区一直未明确，这三块地上市，未来或也将影响到华师大盐城实验学校施教区范围的重新制定。

南海未来城南片区再添一宗安置地

南海未来城安置区主要分布在新盐路以南，将推介的5号地块位于春华路东、鹏润路南。

地块东侧即为已经成熟的安置小区鹏润花园，同时靠近伍佑小学、伍佑中学等教育配套。地块南侧也是两个新安置小区，分别在2020年被兴邦和通银拿下开发，成交楼面价为4401元/㎡和4363元/㎡，小区名为永明悦来府和金棠名邸，今年即将陆续交付。

△永明悦来府

△金棠名邸

除此之外，该地块所在片区内还有伍冈小区、珠溪铭苑等成熟安置小区，农贸市场、小区商业配套均已形成气候。
总结：南海未来城的开发建设一直是配套先行，这几年片区内的交通、教育、商业、自然资源等利好陆续兑现，宜居性不断提升，随着更多住宅地块的上市，片区内的居住氛围将更加浓厚。