未开盘已封顶，盐城这个楼盘真“壕”横

谁能想到，今年的楼市画风是这样的：房企资金链断裂、负债违约、规模房企暴雷数量越来越多。如今那些“不合时宜”的泡沫、杠杆、产能、风险正在加速出清，楼市新一轮洗牌已经开始。

现阶段的买房人，普遍都带着这样的疑问：市场进入调整期，现在还适合买房吗？

针对这个问题，我想如果你有买房需求，该买还是要买，只是现在这个阶段买房，我们更应该关注如何降低房子“遇险”的概率，并且增加选到安全、安心的房子的概率。

基于此，回归板块核心，买可靠且优质产品，成为当下购房者的黄金准则。

比如说，在城南的4.0进阶区域，直接创下“封顶才开始卖房”壮举的预定爆款——海棠金茂府，这个南海未来城第一“高”项目，带着“非要等到实景呈现才入市”的严谨与硬核，注定横扫盐城市场。

01.金茂速度！

未开盘已封顶，盐城这个楼盘真“壕”横

买房，你有多大程度愿意为兑现力买单？

近两年，楼市进入洗牌期，房企发展降速，一些楼盘因为各种原因无法如期交付。就在今年夏天，因交楼迟迟无法兑现而引起的“强制停贷”风波愈演愈烈，成为多方关注的焦点。

市场热度之下，也给大家敲起警钟。在买房这件事情上，容错率极低。面对市场上不确定的因素，当下应该跳出过去“规划预期”的置业逻辑，看得见的兑现力，才是终极保障。

简单来说，兑现力正在成为检验一个楼盘的底色。

但，究竟什么才是让人安心的兑现力？很简单，不能单看那些大而虚的数据，要看就直接去看工地。这年头，只有工地上才有真相、才不会说谎。一家房企有多少实力，建房子的速度就有多迅速，这才是购房者这两年总结出来的最浅显而朴素的规律。

  实景图

就像真正的产品主义者——海棠金茂府，已经提前给出了标准答案：先封顶再开盘！简单几个字，足以看出对品质的绝对自信，也彰显了金茂府作为品牌房企的硬实力。

从销售方面来讲，南海未来城第一“高”的备案价出炉，已吸睛无数。根据经验，一个楼盘才在筹备首开，工地上的房子最多就是“小荷才露尖尖角”的状态。

但从实景可见，2#楼已正式封顶，可以说是即将准现房销售了。

实景图

不得不感叹，南海未来城第一“高”果然名副其实，除了自带奢改气质，就连金茂速度下的楼栋高度都不是一般的高。

此刻的封顶，标志着项目建设踏入新的里程碑，所有的听说，所有的优惠，都比不上”眼见为实“更直击人心。意味着可以帮助买房人大大降低决策风险，让买房不再是一场豪赌，不是在雷区里盲目行走。

不禁让人好奇，能在当下做到接近封顶才卖房，它的背后，究竟是个怎样的实力派？

02.稳如磐石，值得信赖

央企金茂就是楼市里的“安全牌”

一个楼盘的品质与兑现，终究离不开一条法则——超强品牌力。在如今的楼市调整期，中国金茂作为央企，实力非凡，确实更值得信赖。

中国金茂，作为世界500强央企巨擘，连续18年入选“中国500最具价值品牌”，开发建造实力随时代发展不断进阶，先后点亮53座城市的美好蓝图，树立三百余个精品项目，并一直用科技创新、建筑迭代来更新人们对理想人居的想象。（数据来源中国金茂官网）

2022年，中国金茂保持了“三道红线”绿档的安全态势，不仅入选《财富》“2022年中国500强榜单”，位居第153位，较2021年排名上升了36名，还入围《福布斯》“2022全球企业2000强”榜单。（数据来源中国金茂官网）

复杂的市场环境里，金茂始终保持三道红线“全绿”的高水准，并入选八大稳交付房企白名单。标普、惠誉、穆迪等多家国际机构上调中国金茂信用评级，做出“稳定”展望。（来源：界面新闻）

数据显示，今年上半年，中国金茂完成29个项目31个批次的交付工作，其主责交付的项目实现应交尽交，无一缓交。尤其在上半年客户满意度第三方调研中，中国金茂整体满意度提升至87分。其中交付满意度85分，质量满意度82分，远超行业平均水平。

更好的资金实力、更硬核的产品力、更精细的管理能力，促使金茂旗下作品，即便是在市场低迷之时，也能拥有更高的抗风险能力。

从“府系”开山之作——帝都北京的广渠金茂府，到以一盘之力撬动大宁板块崛起，引发楼市轰动的上海大宁金茂府，再到重新定义了城市豪宅标准的杭州滨江金茂府，金茂所到之处，打造的产品，几乎都是标杆式的存在。而金茂府作为金茂三大产品系之一，几十年如一日坚守央企品质，其领先时代的绿金科技产品特质，一丝不苟的工匠精神，也成为金茂府多年来纵横市场的关键所在。

上海大宁金茂府

在金茂身上，我们不仅能看到一个品牌致力于深耕城市、稳扎稳打，做好产品的责任心；更能看到一个房企强大、超乎预期的美好兑现力。

大到产品的定位模式，小到住宅的人居细节，金茂始终在不断前行。

业内常说：“金茂的成功，很大程度上是源于金茂府的成功。金茂府这个系列产品，比央企中国金茂还要有名”。

选择金茂府，不仅仅是一幢房子或者一种居住选择，更是一种高端社交的凭证， 是圈层和阶层的身份象征。

海棠金茂府，正是全球第56座金茂府，可以说，项目自诞生便已经赢在了“起跑线”上。

海棠金茂府鸟瞰图

03.首个绿金科技大宅邂逅烫金的城南新中心

圆梦盐城人的理想生活

每一座金茂府都与众不同、独一无二。

作为中国金茂TOP系首入盐城的代表作，海棠金茂府将打造的是盐城首个绿金科技大宅，它不只是瞄准了盐城的高端改善，并且能代言整个板块的人居高度和精神气质，勾勒出板块房价谱系。

海棠金茂府效果图

以科技住宅闻名的金茂，从细节入手，为每一座城市“私人订制”。当金茂府的“科技IP”遇到盐城，又有更多的可能性发酵而来。

除了在装标上运用12大绿金科技系统让整个房子一年四季保持衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静，更包括了将近百项人性化与智能化的细节，所营建的不仅仅是生活氛围，它更多关注的是空气、温度等跟生活息息相关的细节，并在关键处一一落定，以彻底改善客户居住体验。

示意图

建筑面积约143-234㎡的面积设定，使得整个小区圈层更加纯粹。起步便是建面约143㎡的改善户型，约13.3米的阔视面宽+三朝南设计，采光、通透、空间感都直击改善人群的生活痛点；而建面约190㎡的大平层户型则配置约17米的南向面宽，约9.4米的揽景阳台，这般独一无二的阔尺感受，足以满足塔尖人群对豪宅产品的一切想象。

精耕毫厘，从外到内，从面子到里子，你会看到金茂府，在用精益求精的态度完美诠释何为高定奢宅，何为盐城层峯人物的考究生活内涵。

如果说，金茂之于盐城，是时代与市场对于城市共建者的召唤，那么，金茂之于南海未来城，就是一次房企于板块间的相互成就。

这里可是被冠以“世界眼光、国际标准、高点定位”的南海未来城，承载了骄傲的盐城南，盘踞在其周围的，还有灿若繁星的优质城市资源。

比起其他盘，占据核心C位的海棠金茂府更多了一份确定性，商业、教育、交通……高密度利好兑现，无一不造就了其“优等生”的硬核实力。

今年三月，板块首个商业综合体——喜马拉雅生活广场官宣落地，足以媲美一线城市地标建筑的商业地标已冉冉升起；

这里，还有让宝爸宝妈多巴胺飙升的重量级教育配套，华师大盐城实验学校、华师大盐城实验幼儿园....构建从学前教育到高中教育15年的完整教育体系已构建；

投资10亿的鸿蒙科创园项目已于今年顺利开工，还有旗天金融科创产业基地、德利迅达绿色数据中心等重大项目筹建，意味着未来会有越多的人才落户南海未来城，产业发展格局正在生成。

月亮湖、中华海棠园、市民中心等配套的落成，更是直接拔高了区域的生态环境和宜居属性。

图片

可以说，于盐城而言，海棠金茂府的存在意义，不仅仅是一座楼盘，更是一个时代的标签，在城市骄傲的位置、一眼沦陷的产品力、可以收藏的一生之宅。

写在最后：

在中国金茂身上，凝结着央企的典型基因：既重视产品，又讲求稳健。

风雨飘摇的行业大背景下，在一个可以“躺着卖”的地段，不惜成本在销售期内做到实景呈现，这般超强兑现力，让项目在盐城市场中独树一帜。

再叠加其南海未来城核心区位+金茂打造+盐城首个绿金科技大宅......这些“绝对高端”价值点，海棠金茂府这类核芯资产，简直正在成为盐城楼市不可替代的存在，放在任何时候都不缺购买者。

当然，以上所有叙述和铺垫，都不如一次实地探访。

一手消息，海棠金茂府实景示范区即将迎来盛大开放，对居住品质有追求的你，不妨直接去现场看看，相信你也会找到内心的答案，感受到属于金茂的高端品质人居魅力。

项目地址：南海未来城·解放南路与步湖路交汇处

品鉴热线：0515-8835  8888