10月24日，盐城国土局网站再挂重磅地块，位于河东景山板块，此次挂出的地块看点颇多。

10月24日，盐城国土局网站再挂重磅地块，位于河东景山板块，此次挂出的地块看点颇多。

编号20221001地块位于河东青年路北、东环路东，土地面积58000㎡（合计约87亩），容积率2.0，计容总建面约116000㎡，其中商业占6-9%，绿化率35%，建筑密度30%，起始总价9.28亿元，起拍楼面单价8000元/㎡。开拍时间：2022年11月23日。

看点一：河东景山高中旁 地段十分优越

该地块处于河东热门的景山教育板块，与景山高中仅一路之隔，同时距离景山初中、解放路实验小学都比较近，子女入学方便。

项目西侧紧邻河东政商中心，亭湖区政府、亭湖区医院、亭湖文化中心、悦达889、亭湖图书馆、东亭湖公园等全方位配套集聚，日常所需皆能满足。同时青年路、东环路双高架交汇，能够快速通达全城各个角落，交通便捷。

看点二：时隔1年半 河东景山片区再挂地

河东景山板块凭借着优质的教育资源近些年一直备受广大购房者的青睐，住宅项目不断更新迭代，这两年陆续诞生了文轩府、碧桂园珺尚府、亭湖壹号公馆等楼盘。

2021年在第二轮集中土拍中，景山板块再次迎来了新城琅樾府、千汇置业项目的地块供给，自此之后，河东景山片区土地挂牌陷入漫长空窗期，沉寂一年半之久，如今再次挂地，为片区新房供应注入新鲜血液。

看点三：容积率重回2.0 起拍楼面价8000元/㎡

今年初盐城在房地产座谈会上提出将下调容积率，去年河东出让的地块容积率普遍在2.2左右，此次挂出的20221001地块容积率将重回2.0。

地价方面，20221001地块起拍楼面单价8000元/㎡，相比景山板块目前的地王项目新城琅樾府起拍价8183元/㎡基本相当，新城琅樾府在去年成交楼面地价12756元/㎡，溢价率近56%，这块地在当前的市场环境是否能溢价成交，具体会拍出怎样的价格？敬请期待。

看点四：地块周边一二手房密集 选择空间大

20221001地块周边一二手房小区密集，购房者选择空间充足。

新房方面，在售的项目主要有碧桂园珺尚府、文轩府、新城琅樾府等，价格13000-15000元/㎡，二手房方面则更加丰富，成交热门的小区有碧桂园珺悦府、德惠尚书房、汇文苑等楼盘，价格11500-15000元/㎡左右。

结语：进入四季度，盐城土地市场动作明显加快，商品房土拍大幕也将在本月底拉开，10月27日、28日盐城将迎来4块地开拍，分别为城西0601地块、城中纺织厂组团0701、0702地块以及城中人才公寓0801地块，届时GO房网将会实时关注，及时为您播报最新详情~