10月24日，盐城发改委网站再次更新了一房一价表，万科星汇东方三期价格表出炉。

到了第四季度，不仅是土地市场，房企供货节奏也在加速，10月份，多盘开启价格备案，10月24日，盐城发改委网站再次更新了一房一价表，万科星汇东方三期价格表出炉。

封盘半年有余重启入市成市场红盘

万科星汇东方是城南串东片区亨威组团地块，择址于城南聚亨路南、文港南路西，西邻聚龙湖商圈，周围欧风花街、盐城科技馆、南三院、南金鹰等全方位配套资源汇聚。

项目占地面积8136㎡，建面约20万方，容积率2.5，共规划19栋住宅，包括小高、高层和幼儿园。

2021年下半年星汇东方曾入市销售，后因整体市场处于横盘期，出于对销售时机和推售节奏等因素的考量，项目封盘停售近大半年，于今年6月末重启开盘，凭借着万科品牌强大的产品力与兑现力，项目首开逆势热销2.6亿。

在市场持续处于低位，刚需盘占据成交主力的行情下，下半年万科星汇东方是为数不多改善盘冲击销量TOP10榜单的项目，成为当仁不让的流量红盘。

图片2022年下半年住宅成交面积排行榜

改善属性增强 户型升级价格表曝光

万科星汇东方首开户型有98㎡、112㎡、168㎡。其中112㎡的户型凭借边户通透、双卫双阳台等独特优势，在市场上异军突起，获得大批客户青睐，成为客户配置资产的首选；

97㎡的户型是目前市场稀缺的小三房布局，凭借着总价低门槛的性价比优势，成为许多年轻置业者上车城南品质楼盘的首选。

近期万科星汇东方127-173㎡的全新产品线即将上市。此前小高层8#楼户型建面约173㎡的房源已备案，均价22000元/㎡（包含2000元/㎡精装标准）。

近日项目陆续备案了1#、7#、13#楼，新增房源237套。1#、7#楼，均为 26F，房源总计204套，全新户型面积127㎡、146㎡，备案均价21573元/㎡；13#楼，17F，房源33套，户型面积174㎡，备案均价24000元/㎡。（包含精装标准2000元/㎡）

户型解析：127㎡户型经典三房布局，动静分区；147㎡的户型四开间朝南，大横厅设计保证充足采光；173㎡户型空间尺度阔绰，客餐厨一体化全方位满足家庭自由社交。

整体而言，星汇东方户型设计方正科学，空间灵动，后期装修可塑性强。即将上市的产品线在空间尺度上作了全面升级，这也意味着项目的改善属性日益增强，上车门槛不断提高。