10月27日，盐城市自然资源和规划局网站再挂新地，位于河东开发区板块，编号为20221101地块。

土拍讯 10月27日，盐城市自然资源和规划局网站再挂新地，位于河东开发区板块，编号为20221101地块。

地块总出让面积47628㎡，容积率1-2.2，商业占总计容面积的2-3%，起拍总价72728万元，起拍楼面单价为6941元/㎡，地块将于11月25日竞拍出让。

地块信息

地块红线图

地块位于开发区重点打造的韩风国际文化名城内，根据此前开发区披露的控规来看，地块西侧靠近凤依湖，紧邻规划中的湖景商业区，地理位置可以说是得天独厚。

周边配套

交通：新都路、五台山路等主要干道，还有嫩江路、长江路、峨眉山路等板块重要支路。

教育：松江路小学、北师大盐城附属学校

医疗：盐城妇幼保健院、中韩友好医院（在建）、开发区卫生服务中心

景观：凤依湖公园（ 在建中）

商业：城东宝龙广场、KK-PARK

目前该地块周边在售的楼盘有均和玖溪、凤樾府、紫云名邸、东湖国际、东湖印象、新城云图时光等，均价在9200-13500元/㎡。

土拍解析

目前开发区房价相比主城区而言，价格优势比较明显。板块内楼盘多，价格战明显，8、9字头特价房不少，而且中小户型供应充足，相对来说，总价让更多人能接受，所以越来越多的人选择来这里置业。

嫩江路南、峨眉山路西地块是开发区的一宗优质地块，紧邻凤仪湖，是难得的一块湖景住宅。目前开发区最高地价记录为去年5月27日绿地香港&世纪新城摘得的20211801地块，地价9071元/㎡，当时的溢价率39%。

近年来开发区商业、教育、文化、医疗等多维配套日渐完善，吸引了碧桂园、宝龙、新城、均和、红星等品牌房企入驻，片区的版图逐渐明确清晰，这宗地块的加入将给开发区的置业者带去更多选择。