11月11日，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。

从昨日开始，各大地产圈均在疯狂刷屏一则重磅消息：11月11日，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。

《通知》涉及购房者房贷延期、房企风险处置、房企融资、项目保交付等共十六条措施，力度巨大，全面提振市场信心，在整个行业中的影响犹如平地惊雷，引起广泛关注。

重点内容如下：

1、稳定房地产开发贷款投放；

2、支持个人住房贷款合理需求；

3、稳定建筑企业信贷投放；

4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；

5、保持债券融资基本稳定；

6、保持信托等资管产品融资稳定；

7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；

8、鼓励金融机构提供配套融资支持；

9、做好房地产项目并购金融支持；

10、积极探索市场化支持方式；

11、鼓励依法自主协商延期还本付息；

12、切实保护延期贷款的个人征信权益；

13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；

14、阶段性优化房地产项目并购融资政策；

15、优化租房租赁信贷服务；

16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。

这16条措施相比以前的救市政策更加全面细化，信号更加强力明显。不论是对开发商、金融机构还是购房者，都是非常大的利好。

类如对于开发企业而言，将稳定房地产开发贷款投放，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁；支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期，未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年；支持优质房企发债，推动专业信用增进机构为短期困难房企提供增信支持....

针对金融机构，对于受疫情等客观原因影响不能如期满足房地产贷款集中度管理要求的银行业金融机构，基于实际情况并经客观评估，合理延长其过渡期……

对于购房者的利好则涉及更多方面，类如因城施策合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限；支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，可开展协商进行延期展期等调整……

在当前低迷的大环境下，这16条措施无疑是给楼市送上了一份最好的“双11”大礼包。

此前，对于房地产融资，政策上采取的是“三道红线”，而“16条”政策的出台，意味着房地产融资方向从原来的限制转变为支持，让救市不仅停留在“救项目”上，还有“救企业”，以此让房地产行业回归到平稳健康发展的轨道上来。

回看盐城，今年各项救市政策陆续出台：提高公积金贷款额度、出台购房补贴新政、二孩三孩家庭以及人才给予契税补贴、银行贷款利率跟进宏观政策不断下调。接下来盐城是否会出台其他方面的救市政策，我们暂不得而知。

不过，目前盐城市场一二手房已开启自救模式，不论是开发商还是二手房卖家，都在让利以价换量。

刚刚结束的双十一，盐城楼市十分热闹，各大楼盘纷纷推出多重优惠政策，首付分期、折上折、渠道分销优惠、特批房源等名目繁多，力促新房成交。而二手房方面，有卖家或因年底回笼资金的需要低价抛房，买房者捡漏机会变得更多。

此外，进入11月下旬，盐城也将迎来密集土拍，分别位于南海未来城的两宗商办地块、河东景山高中西侧地块、开发区凤依湖东侧地块，关注度都比较高。

距离今年结束还有1个多月，有宏观政策利好的不断托底支持，盐城房地产市场又会有怎样的表现？会不会有拐点出现，让我们共同等待。