今日，盐城市区成功出让2宗商办地块，编号为20220901、20220902，总成交面积140411㎡，两块地均被盐城市城南房地产开发有限责任公司&江苏中柢置业有限公司摘得，为底价成交，成交总价54621万（合计5.46亿）。

今日，盐城市区成功出让2宗商办地块，编号为20220901、20220902，总成交面积140411㎡，两块地均被盐城市城南房地产开发有限责任公司&江苏中柢置业有限公司摘得，为底价成交，成交总价54621万（合计5.46亿）。

这两宗地是南海未来城环湖商业集群的一部分，今年环湖商业圈已经挂牌出让了4幅，分别为编号20220401、20220402、20220403、20220501地块，加上今日出让的两幅，可以看到南海未来城环湖商业带正在加速落地。

20220901地块

地块位置：解语路东、湖畔路北侧地块

用地面积：58899㎡

地块性质：商业

容积率：  2.6＜R≤2.9

成交总价：23476万元

20220902地块

用地面积：81512㎡

地块性质：商业

容积率：  2.7＜R≤3

成交总价：31145万元

地块解析

两块地均是带方案出让，根据规划0901地块将规划建设有办公、酒店、商业等业态，0902地块主要规划建设有办公、商业，地上商办建筑将建设成150-200米高的高层写字楼。

环湖商业地块分布情况

南海未来城承载着盐城迈向长三角大型城市和江苏沿海中心城市的期待，自规划以来就备受瞩目，新城建设一直保持“高热”态势，多项城市配套设施加速落地，板块发展有目共睹。

目前的南海未来城生态景观资源优越，不仅有中华海棠园、月牙湖等网红打卡景点外，还汇聚了华师大盐城实验学校、市民中心、模盒街区、体育公园、步湖路小学（规划建设）、科技园小学等一众热门配套，宜居属性不断提高。

今年，南海未来城建设重点依然在丰富板块配套上，尤其是在商业方面的推进速度不断加快，多宗环湖商业、商办地挂牌出让，规划中的环湖商业蓝图正在不断落地成型。

南海未来城环湖商业圈

在板块住宅方面，目前南海未来城商品房项目依然主要为龙湖天奕、兴邦蓝海公园、即将开盘的海棠金茂府以及已经公布规划的世茂上林乐府四个项目。

龙湖天奕项目是南海未来城首个住宅地块，项目三面环水，两面临公园，产品推出约120-220天幕大平层，目前在售12#楼，户型面积118㎡、143㎡，均价22000元/㎡。6#楼户型面积176㎡，均价24000元/㎡。7#楼户型面积218㎡，均价27000元/㎡。

龙湖天奕

兴邦蓝海公园是兴邦继城南中央公园后打造的又一个高品质项目，规划有人才公寓、商办、商业等业态，项目施工现场进展较快，目前 1#、5#、10#楼首开热销，建面约118-172㎡，均价20000-25000元/㎡。

兴邦蓝海公园

海棠金茂府是金茂进驻盐城的首个作品，致力于打造南海未来城内高端、品质项目，以科技住宅产品为特色，采用五恒及十二大绿金科技。实景示范区10月28日耀眼绽放。预计1#、2#、3#、6#楼11月首开，建面约143㎡、166㎡、190㎡和234㎡。

海棠金茂府

世茂上林乐府已经公示了整体鸟瞰图，但具体的产品信息暂未释放。整体而言，南海未来城目前在售的项目均是以品质改善为定位，而这也与板块高起点规划相契合。

上林乐府