盐城最近也有不少抢手的二手房源，仅仅挂牌一两天，便火速成交，今天GO房网就整理了一些，一起来看看吧！

当市场处于低位调整的阶段，楼盘销售会出现分化，一手房如此，二手房由于掺杂了更多的主观因素，分化会更加明显。

今年依然是个交房大年，一批新小区交付进入二手房市场，而销量受大环境的影响持续萎缩，因此二手房整体处于供大于求的局面。

但即便如此，盐城最近也有不少抢手的二手房源，仅仅挂牌一两天，便火速成交，今天GO房网就整理了一些，一起来看看吧！

01.挂牌1天就成交

最近盐城这些二手房很抢手！

在整理二手房网站成交数据时，笔者发现，盐城最近有一批二手房成交周期迅速，有些甚至挂牌1天就成交，在当下的市场，成交速度还是令人十分意外。

1、中南世纪城荣城117.84㎡房源，成交周期1天。

中南世纪城荣城位于城南附医东侧，周边不仅有中南城购物中心、新龙广场、医院等配套外，成熟小区也比较多，居住氛围浓厚。

目前荣城挂牌均价14985元/㎡，本套房源成交价14427元/㎡，成交总价170万，相比此前的成交案例来说，价格基本回到了两年前。

2、恒大名都121.47㎡房源，成交周期1天。

恒大名都是盐城二手房市场热门畅销盘之一，小区位于城西南神州路上，本身自配商业，同时周边的神州路商圈、麦德龙商圈也已成熟。

目前恒大名都挂牌均价10208元/㎡，本套房源成交价10752元/㎡，成交总价130.6万，综合地段、配套来看，小区挂牌价格十分具有性价比，流通性也较高。

3、中南世纪城瑞城87.8㎡房源，成交周期2天。

中南世纪城·瑞城西邻魔力月光，东邻盐渎实验学校，位置优越，西南侧还有中南城购物中心，商圈繁华，孩子上学便捷。

目前瑞城挂牌均价15583元/㎡，本套房源成交价14010元/㎡，成交总价123万，不仅单价低于市场价，同时面积小，总价门槛也不算高。

4、世茂璀璨星河139.73㎡房源，成交周期4天。

世茂璀璨星河属于目前炙手可热的南环路板块，靠近串场河景观带、敬贤路小学，小区刚交付不久，房龄新。

目前世茂璀璨星河整体挂牌均价14333元/㎡，本套房源为其高层房源，成交价10950元/㎡，成交总价153万，倒挂明显，此外世茂的11F小高层房源也比较热销，价格1.48-1.68万/㎡。

5、八菱花园83.56㎡房源，成交周期5天。

八菱花园位于盐渎板块，学区优势明显，周边汇聚了盐城实小、鹿鸣路初中等优质教育资源，另有宝龙、缤纷亚洲等商圈环绕四周。

目前八菱花园整体挂牌均价18774元/㎡，本套房源成交价15379元/㎡，低于均价近3500元/㎡，成交总价128.5万，作为盐城塔尖学区房，该套房源入手门槛较低，难怪很快成交。

02.配套丰富、学区房、价格合适

盐城这些二手房更好卖

从以上整理的盐城卖得快的小区中，不难发现几乎均处在热门板块，配套丰富或者有优质学区加持，再加上价格适中，性价比很高。

1.优质学区房依然是二手房中硬通货

虽然教育在不断往均衡方向发展，但好的教育资源仍需要时间沉淀，热门学区房依旧是二手房的硬通货，尤其是一些面积小、总价门槛低的房源更受青睐。

2.配套丰富、品牌小区的二手房源更好出手

在一手房市场，一般紧邻商业综合体、学校等重要配套的品牌房企楼盘往往更热销，二手房也是一样，处在热门板块，周边配套丰富再加上有品牌房企的加持，这样的小区热度更高。

3、价格倒挂明显的捡漏二手房能快速成交

“没有卖不出的房子，只有卖不出去的价格”，买房，价格永远是第一位，尤其购买二手房时，目前盐城二手房市场挂牌房源充裕，不乏好地段、好学区房。

但最终能够快速成交的，大多还是诚心想要出售、价格挂牌适中甚至是低于市场价急售的房东，或者是一些面积小，总价较低的房源。

写在最后：

现阶段，二手房源分化也非常明显，以上是成交比较快的，而二手房市场有房源挂牌甚至超3年，价格起起伏伏，仍然未售出的情况。

所以作为买家，在选择二手房的时候，尽量挑选流通性强的房子，毕竟对于许多人来说，未来总还会面临孩子上学、置换改善等需求，到时候想短期出手现有的房子还是非常重要的。

作为卖家要清楚自己的房源是否具有明显的优势，如果没有，在当前的市场下，或只能通过下调价格来快速成交。