最近，全国各地陆续调整了疫情管控政策，取消常态化检测，不再查跨地区流动人员核算检测证明，进入科学防疫，精准防控的新阶段。

最近，全国各地陆续调整了疫情管控政策，取消常态化检测，不再查跨地区流动人员核算检测证明，进入科学防疫，精准防控的新阶段。

盐城公共场所也出现变化，比如不少商场、餐厅陆续撤掉了场所码检查，此前一些比较火的购物中心也在渐渐恢复人气。那么，疫情放开对于房地产又有什么影响呢？

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自2019年12月疫情爆发以来，我们谁也未想过疫情会如此漫长，对于国家经济、百姓生活会产生如此大的影响。而对于盐城楼市来说，三年变化也是沧海桑田。

这三年里，盐城楼市既经历了前所未有的房价飞速增长，也遭遇了市场的急刹车。2020年四季度至2021年上半年，盐城土拍疯狂上演，万元地此起彼伏，各板块房价陆续上到新台阶。

后来随着国家“房住不炒”、“三道红线”等调控政策的不断深入，到了2021年下半年，盐城楼市逐渐步入冷静期。再加上疫情反反复复，世界经济大环境整体低迷，许多行业遭受巨大冲击，疫情之下，人们不敢消费，不敢贷款，不敢买房，市场预期不足对于房地产来说更是雪上加霜。

2022年盐城楼市成交量大幅缩水，根据前11月整体销量计算，市区月均流量在7.7万方左右，而即使是像2014年楼市低迷期，月均销量也有近17万方，可以说，今年楼市销量创下近10年来新低，且一整年均在低位徘徊。房价方面，一手房频起价格战，二手房也在加速挤泡沫，整体房价同比2021年有明显下调。

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房地产速冻并不是政策本意，“稳”字当头才是重中之重。

随着市场持续低迷，政策也开始逐步转向，全国楼市利好不断，多城出台松绑政策，包括放松限购、降低利率、公积金贷款优惠等等，盐城也不例外，除了房贷利率跟着步步下调外，也放宽了公积金贷款，出台购房补贴等多项利好新政。

年底，宏观性利好政策更加密集，最突出的，央行、银保监会发布金融16条，从购房者房贷延期、房企融资、项目保交付等16个措施全面提振市场信心，后又接连射出“三支箭”，房企银行贷款，债券融资，股权融资，一路绿灯。

近期，中共中央政治局召开会议，对于明年的经济工作定调为大力提振市场信心，推动经济运行整体好转，加上，疫情防控“新十条”发布，也与推动经济好转的方向一致。房地产行业是经济发展重要支柱，推动经济好转对于楼市来说自然也是利好。

当然，放开并不意味经济会迅速反弹，这个过程还需要一定时间，楼市回暖也是一样。总体来说，“新十条”有利于经济回归常态化运行，只有当各行业逐步恢复生产秩序，大家收入稳定提升，才会坚定市场预期，解决需求疲软的问题。

对于购房者而言，如果想买房，现在是个不错的好时机。首先从楼市低位到复苏还有一定的窗口期；其次年底已至，各房企也在冲刺年终目标，优惠折扣较多；最后目前信贷政策足够友好，而且盐城本地的购房补贴到年底或将结束，只要预算够得上，大家可以从容地挑选自己喜欢的房子。

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后疫情时代，如果想买房，该如何选择？

其实从今年成交相对热门的一手房和二手房可以看到，顶豪具有超强抗跌性，也就是既拥有绝版的地段同时又拥有优越的居住属性的房子价格非常坚挺，比如中海天钻，即使其周边不少学区房在降价抛售，该项目二手房成交价仍一直占据3万+/平的高地。

从侧面来说买房不仅要回归一些配套丰富的商圈或者热门板块外，小区品质、户型产品也是当前购房考量的重要因素。此外，买房稳字当头，尤其在一手房的购买上，首选实力雄厚的国央企或者稳健的品牌房企，未来品质交付才有保障。

最后，三年疫情让我们失去了很多，随着这次管控政策进一步优化，也希望疫情能够早日散去，祝愿国家繁荣富强，人民安居乐业。