从去年到今年，大家为何提前还贷？

继1月5日人民银行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，多地房贷利率开始密集下调。

农历春节后，调整步调更加频繁，不少城市房贷利率进入“3”字头时代。首套房利率不断下行，不少身在“围城”中的已购房者开始试着抢占低利率窗口期，选择提前还款。

盐城也涌现提前还贷潮

近期全国多地掀起“提前还贷潮”，这个话题一度冲上热搜榜引发全民关注，有些城市表示现在还钱比借钱还难。

那么盐城现在提前还房贷的人多吗？为此GO房网也咨询了多家银行个贷中心相关负责人，据他们表示，春节假期刚过提前还房贷的确实多了。

其实从去年年中开始，盐城提前还贷人就开始逐渐增多，当时同比往年还款量达到了新高，而年底随着年终奖的发放以及一年下来的积蓄，提前还款的人更是陡增。

提前还贷的客户增多，办理周期也会比以前长一些，据了解，盐城各大银行提前还贷手续申请都需要预约，快的10个工作日左右或者一个月即可办理，慢一些的要排到3个月左右。

此外，针对于之前有些银行关闭手机银行APP线上还款功能的情况，笔者也咨询了相关银行，表示近期都会开放。

整体而言，盐城目前也出现了提前还贷潮，但相比一二线部分城市而言，还款难度上并没有十分严重。

从去年到今年，大家为何提前还贷？

之前买房，大部分人选择能贷七成就不贷五成、能贷30年就不贷20年，本质原因是当时房产升值收益大于借贷利率支出。而现在，市场环境变了，很多人觉得房产升值收益可能跑不赢借贷利率。

而且现在LPR利率不断走低，提前还贷很明显可以省下利息，特别是一些在5.6-5.85%利率上高位站岗的买房者，尽管后面房贷利率下调，月供也下降了，但相比现在最低4.1%的房贷利率来说，十几年、几十年下来利息还是要多出一大笔。

提前还贷需根据实际情况 勿盲目跟风

当然，提前还贷也并不适用于每个购房者。

如果你当时买房的执行利率与目前的房贷利率相比确实明显高，近期也明确没有其它好的投资渠道，并且中长期内有完全闲置的资金，那么可以选择提前还贷。

如果手上没有足够的闲置资金，提前还房贷之后，剩余资金无法满足日常生活所需及应对紧急情况，这是不适合提前还贷的。

此外如果你还款期已经比较长了，那么也不建议提前还贷，因为还款利息的支出一半都产生在还款初期，你的还款期比较长，也就意味着已经偿还了大部分的利息，提前还贷意义也不大了。

总之，提前还贷需要根据自身情况，做好资产配置和规划，盲目跟风并不可取。